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"總理房價公式"算出貴陽房價2589.33元/平方米。


3月14日，在金燦燦的人民大會堂，十一屆全國人大五次會議正舉行記者會，國務(wù)院總理溫家寶會見中外記者并回答記者提問。
當(dāng)被問到“房地產(chǎn)市場調(diào)控”問題時，溫總理說：我以為合理的房價應(yīng)該是房價與居民的收入相適應(yīng)，房價與投入和合理的利潤相匹配�，F(xiàn)在我可以明確地告訴大家，房價還遠遠沒有回到合理價位。因此調(diào)控不能放松。如果放松將前功盡棄，而且會造成房地產(chǎn)市場的混亂，不利于房地產(chǎn)長期健康和穩(wěn)定發(fā)展。

總理房價計算公式：
可支配收入：根據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2011年，貴陽人均可支配收入為19420.14元
家庭構(gòu)成：2人
家庭年可支配收入為：38840元
家庭6年可支配收入為：233040元
戶型：以90平方米為基準(zhǔn)，因為這是小戶型的分界線
"總理房價公式"算出貴陽房價為：19420乘以2乘以6再除以90等于2589.33元/平方米



實際價格：
根據(jù)合富2011貴陽樓市年報的數(shù)據(jù)：貴陽2011年，一手新房的均價為：5152元/平方米
城市房價泡沫：2562元/平方米，泡沫接近一倍啊，震撼啊
符合“總理房價”的樓盤：金陽，小河，白云，烏當(dāng)，市區(qū)全滅
一道貴陽房子成本價計算題：平均按照1000地價+2000建安+200前期+150基礎(chǔ)設(shè)施+營銷費150+管理費100+財務(wù)費100=3700，所以貴陽房子總成本價在3700/平米左右。

所以"總理房價公式"算出貴陽房價2589.33元/平方米